本书为高等职业教育土建类专业 “十三五” 规划教材之一， 根据全国高等职业教育土
建类专业教学指导委员会编写的专业教育标准和培养方案及主干课程教学大纲编写。
本书共分 ５ 个单元， 由浅入深地讲述了建筑工程造价概述、 建筑工程计量与计价基础、
建筑工程施工图预算、 建筑工程工程量清单计价、 工程结算与竣工决算等内容。
本书立足于基本理论的阐述， 注重实际能力的培养， 体现了 “案例教学法” 的思想，
通过对一个完整建筑工程实例全过程计价文件编制的分析， 完成了整个教材内容的编写， 具
有 “实用性、 系统性、 先进性” 等特色。
本书适合作为高等职业院校及部分中职学校建筑类各专业的教材， 也可作为岗位培训教材，
对于学习建筑工程计量与计价及从事建筑工程计量与计价的工作人员也有一定的参考价值。

“建筑工程计量与计价” 是高等职业教育土建类建筑工程相关专业的一门重要
课程。 本教材根据全国高等职业教育土建类专业教学指导委员会编写的专业教育标
准和培养方案及主干课程教学大纲， 本着 “必需、 够用” 的原则， 以 “讲清概念、
强化应用” 为主旨组织编写。 通过对本课程的学习， 学生可以掌握工程计量与计价
的方法， 具备分析和解决工程实际问题的能力。
随着 《天津市建设工程计价办法》 （ＤＢＤ ２９－００１—２０１６）、 《天津市建筑工程预
算基价》（ＤＢＤ ２９－１０１—２０１６）、 《天津市装饰装修预算基价》 （ＤＢＤ ２９－２０１—２０１６）
和 《天津市建筑工程工程量清单计价指引》 （ＤＢＤ ２９－９０１—２０１６）、 《天津市装饰装
修工程工程量清单计价指引》（ＤＢＤ２９－９０２—２０１６） 等新规范颁布执行， 为满足教材
内容与行业规范同步， 我们对本书进行了改版， 在内容上进行了较大地调整和更
新， 对单元 ２ 中 ２� ２� ５ 和 ２� ２� ６ 的计算规则进行了补充修改， 为了强化学生造价操
作基本功， 增加了部分例题和 ２� ２� ６ 定额应用部分内容， 对单元 ３、 单元 ４ 的全部案
例进行了重新编写。 由于国家标准 《建设工程工程量清单计算规范》 （ＧＢ ５０５００—
２０１３） 仍在执行， 故本书中单元 ４ 的 ４� １、 ４� ２ 内容不变。
为方便教学， 各单元前设置学习目标， 为学生学习和教师教学作了引导； 各单元
后设置复习思考题， 从更深层次给学生以思考、 复习的提示， 由此构建了 “引导—
学习—总结—练习” 的教学模式， 本次改版依然保留下来。
本书由天津城市建设管理职业技术学院董春霞老师、 倪万芳老师任主编。 本书
编写工作具体分工如下： 单元 １、 单元 ５ 由董鸾 （天津城市建设管理职业技术学院）
编写； 单元 ２、 单元 ３、 单元 ４ 的 ４� ３ 节由董春霞编写； 单元 ４ 的 ４� １ 节、 ４� ２ 节由
倪万芳编写； zui后由董春霞统稿、 修改并定稿。 本书由天津市建设工程造价和招投
标管理协会原副理事长兼常务秘书长王润明高级工程师担任主审， 并提出了许多宝
贵意见。
在编写本书过程中， 参考了有关书籍、 标准、 规范及相关算量软件， 在此谨向
这些文献的作者和第一版的所有参编人员深表谢意； 本书在编写过程中， 得到了编
者所在单位领导、 中国铁道出版社的鼓励和支持， 在此深表谢意。 由于编者水平有
限， 书中难免有不妥之处， 恳请使用本教材的师生和广大读者指正。
编 者
２０１８ 年 ７ 月

单元 １ 概 述 ………………………………………………………………………………… １
１� １ 建筑工程造价概述 ……………………………………………………………………… １
１� １� １ 建筑工程造价的概念 ……………………………………………………………… １
１� １� ２ 工程计价的特点 …………………………………………………………………… １
１� ２ 建设工程造价计价模式 ………………………………………………………………… ３
１� ２� １ 定额计价模式 ……………………………………………………………………… ３
１� ２� ２ 工程量清单计价模式 ……………………………………………………………… ３
１� ２� ３ 定额计价方式与工程量清单计价方式的区别与联系 …………………………… ４
１� ３ 建设项目划分 …………………………………………………………………………… ５
１� ４ 建设工程造价的构成 …………………………………………………………………… ７
１� ４� １ 建筑安装工程费用的构成 ………………………………………………………… ７
１� ４� ２ 设备及工具器具购置费用组成 …………………………………………………… ７
１� ４� ３ 工程建设其他费用组成 …………………………………………………………… ９
复习思考题 …………………………………………………………………………………… １３
单元 ２ 建筑工程计量与计价基础 …………………………………………………………… １４
２� １ 建筑安装工程费用组成与计价程序…………………………………………………… １４
２� １� １ 定额计价模式下建筑安装工程费用的组成……………………………………… １４
２� １� ２ 清单计价模式下建筑安装工程费用的组成……………………………………… ２０
２� １� ３ 建筑安装工程计价程序…………………………………………………………… ２６
２� ２ 建筑工程定额…………………………………………………………………………… ２８
２� ２� １ 工程定额概述……………………………………………………………………… ２８
２� ２� ２ 施工定额…………………………………………………………………………… ３６
２� ２� ３ 预算定额…………………………………………………………………………… ４３
２� ２� ４ 概算定额和概算指标……………………………………………………………… ４９
２� ２� ５ 投资估算指标……………………………………………………………………… ５３
２� ２� ６ 定额的应用………………………………………………………………………… ５６
２� ３ 工程量计量概述………………………………………………………………………… ５９
２� ３� １ 工程量概念………………………………………………………………………… ５９
２� ３� ２ 工程量计算的一般方法…………………………………………………………… ６０
２� ３� ３ 工程量计算的一般顺序…………………………………………………………… ６１
２� ３� ４ 工程量计算的步骤………………………………………………………………… ６１
２� ３� ５ 工程量计算的注意事项…………………………………………………………… ６２
２� ３� ６ 统筹法在工程量计算中的运用…………………………………………………… ６３
２� ４ 建筑面积概述…………………………………………………………………………… ６３
２� ４� １ 建筑面积的概念及组成 …………………………………………………………… ６３
２� ４� ２ 建筑面积的作用 …………………………………………………………………… ６４
２� ４� ３ 计算建筑面积的步骤 ……………………………………………………………… ６４
２� ４� ４ 计算建筑面积的注意事项 ………………………………………………………… ６５
２� ４� ５ 建筑面积计算规则 ………………………………………………………………… ６５
２� ５ 土建工程量计算………………………………………………………………………… ７０
２� ５� １ 土 （石） 方、 基础垫层工程 …………………………………………………… ７０
２� ５� ２ 桩与地基基础工程 ………………………………………………………………… ７８
２� ５� ３ 砌筑工程 …………………………………………………………………………… ８４
２� ５� ４ 混凝土及钢筋混凝土工程 ………………………………………………………… ８９
２� ５� ５ 木结构工程 ……………………………………………………………………… １０１
２� ５� ６ 金属结构工程 …………………………………………………………………… １０３
２� ５� ７ 屋面及防水工程 ………………………………………………………………… １０６
２� ５� ８ 防腐、 隔热、 保温工程 ………………………………………………………… １０９
２� ５� ９ 构筑物工程 ……………………………………………………………………… １１１
２� ５� １０ 室外工程 ………………………………………………………………………… １１４
２� ６ 装饰工程量计算 ……………………………………………………………………… １１６
２� ６� １ 楼、 地面工程 …………………………………………………………………… １１６
２� ６� ２ 墙、 柱面工程 …………………………………………………………………… １１９
２� ６� ３ 天棚工程 ………………………………………………………………………… １２３
２� ６� ４ 门窗工程 ………………………………………………………………………… １２６
２� ６� ５ 油漆、 涂料、 裱糊工程 ………………………………………………………… １２８
２� ６� ６ 其他工程 ………………………………………………………………………… １３０
复习思考题…………………………………………………………………………………… １３２
单元 ３ 建筑工程施工图预算 ………………………………………………………………… １３４
３� １ 施工图预算及其编制 ………………………………………………………………… １３４
３� １� １ 施工图预算的内容与作用 ……………………………………………………… １３４
３� １� ２ 施工图预算的编制 ……………………………………………………………… １３６
３� ２ 施工图预算编制实例 ………………………………………………………………… １３９
复习思考题…………………………………………………………………………………… １５７
单元 ４ 建筑工程工程量清单计价 …………………………………………………………… １５８
４� １ 工程量清单编制 ……………………………………………………………………… １５８
４� １� １ 《建设工程工程量清单计价规范》 简介 ……………………………………… １５８
４� １� ２ 工程量清单编制概述 …………………………………………………………… １６２
４� １� ３ 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 ………………………………………… １６７
４� ２ 工程量清单计价编制 ………………………………………………………………… ２２９
４� ２� １ 工程量清单计价概述 …………………………………………………………… ２２９
４� ２� ２ 综合单价的确定 ………………………………………………………………… ２３４
４� ３ 建设工程工程量清单计价编制实例 ………………………………………………… ２３９
４� ３� １ 一般土建工程工程量清单编制实例 …………………………………………… ２３９
４� ３� ２ 一般土建工程工程量清单报价文件编制实例 ………………………………… ２５４
复习思考题 ………………………………………………………………………………… ３１３
单元 ５ 工程结算与竣工决算 ………………………………………………………………… ３１４
５� １ 工程结算 ……………………………………………………………………………… ３１４
５� １� １ 工程结算概念及其种类 ………………………………………………………… ３１４
５� １� ２ 工程价款结算 …………………………………………………………………… ３１５
５� １� ３ 工程年终结算 …………………………………………………………………… ３１８
５� １� ４ 工程竣工结算 …………………………………………………………………… ３１８
５� ２ 竣工决算 ……………………………………………………………………………… ３２０
５� ２� １ 建设项目竣工决算和分类 ……………………………………………………… ３２０
５� ２� ２ 竣工决算的作用 ………………………………………………………………… ３２０
５� ２� ３ 竣工决算的编制 ………………………………………………………………… ３２１
复习思考题…………………………………………………………………………………… ３２３
参考文献………………………………………………………………………………………… ３２４
建筑工程计量与计价课程配套图纸…………………………………………………………… ３２５

董春霞，倪万芳，天津城市建设管理职业技术学院

本书由浅入深地讲述了建筑工程造价概述、 建筑工程计量与计价基础、
建筑工程施工图预算、 建筑工程工程量清单计价、 工程结算与竣工决算等内容。
本书立足于基本理论的阐述， 注重实际能力的培养， 体现了 “案例教学法” 的思想，
通过对一个完整建筑工程实例全过程计价文件编制的分析， 完成了整个教材内容的编写， 具
有 “实用性、 系统性、 先进性” 等特色。